Fake-Wohnungsanzeigen
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Fake-Wohnungsanzeigen – Betrug auf Wohnungssuche
Einführung: Die Wohnungssuche ist für viele ein Stressfaktor – vor allem in Ballungsräumen. Genau das machen sich Betrüger:innen mit Fake-Wohnungsanzeigen zunutze. Sie veröffentlichen gefälschte Inserate mit attraktiven Angeboten, um Interessent:innen zur Zahlung von Kaution, Miete oder „Reservierungsgebühren“ zu bewegen – ohne dass es die Wohnung je gibt.
Merkmale / Typische Formen
- Ungewöhnlich günstige Miete in Top-Lage
- Keine Besichtigung möglich – angeblich wegen Auslandsaufenthalt oder Krankheit
- Kommunikation nur per E-Mail oder Messenger, oft in gebrochenem Deutsch
- Vorschusszahlung für „Schlüsselversand“, „Reservierung“ oder „Maklerkosten“
- Bilder aus echten Inseraten, oft mehrfach im Netz auffindbar
Beispiele aus der Praxis
- Ein:e Interessent:in wird gebeten, 1.000 € für eine Kaution ins Ausland zu überweisen – die Wohnung existiert nicht
- Ein:e angebliche:r Vermieter:in behauptet, im Ausland zu leben, und will den Schlüssel per Post schicken – gegen Vorabzahlung
Folgen / Auswirkungen
- Finanzielle Verluste durch Überweisungen oder Gebühren
- Verzögerung der Wohnungssuche und psychischer Stress
- Identitätsdiebstahl durch Weitergabe persönlicher Unterlagen (z. B. Ausweiskopie)
- Frustration und Vertrauensverlust bei der Nutzung von Immobilienportalen
Schutz & Empfehlungen
- Nie Geld überweisen, ohne die Wohnung besichtigt und den Vermieter persönlich getroffen zu haben
- Bei Verdacht: Inserat über das Portal melden
- Google-Bildersuche verwenden, um doppelte oder gestohlene Fotos zu erkennen
- Misstrauisch bei Dringlichkeit und Zeitdruck – Betrüger:innen wollen schnelle Entscheidungen
- Keine sensiblen Unterlagen ohne gesicherte Kommunikation verschicken
Häufige Irrtümer / Missverständnisse
- „Die Wohnung ist so günstig – da muss ich schnell sein“ – genau damit arbeiten Betrüger:innen
- „Ich habe alle Unterlagen bekommen“ – auch Mietverträge und Ausweiskopien können gefälscht sein
- „Das stand auf einer großen Plattform – das kann kein Betrug sein“ – auch dort tauchen Fake-Inserate auf
