Fake-Wohnungsanzeigen
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Fake-Wohnungsanzeigen – Betrug auf Wohnungssuche
Einführung: Die Wohnungssuche ist für viele ein Stressfaktor – besonders in Ballungsräumen. Genau das machen sich Betrüger:innen mit Fake-Wohnungsanzeigen zunutze. Sie veröffentlichen gefälschte Inserate mit attraktiven Angeboten, um Interessent:innen zur Zahlung von Kaution, Miete oder angeblichen „Reservierungsgebühren“ zu bewegen – obwohl es die Wohnung gar nicht gibt.
Merkmale / Typische Formen
- Ungewöhnlich günstige Mietpreise in Top-Lagen
- Keine Wohnungsbesichtigung möglich – angeblich wegen Auslandsaufenthalt oder Krankheit
- Kommunikation nur über E-Mail oder Messenger, oft in gebrochenem Deutsch
- Vorschusszahlung für „Schlüsselversand“, „Reservierung“ oder „Maklerkosten“
- Bilder aus echten Inseraten, oft mehrfach online auffindbar (z. B. via Reverse Image Search)
Beispiele aus der Praxis
- Ein:e Interessent:in wird gebeten, 1.000 € für eine Kaution ins Ausland zu überweisen – die Wohnung existiert nicht
- Ein:e angebliche:r Vermieter:in behauptet, im Ausland zu leben, und will den Wohnungsschlüssel gegen Vorabzahlung per Post schicken
Folgen / Auswirkungen
- Finanzieller Verlust durch Überweisungen oder betrügerische Gebühren
- Verzögerung der Wohnungssuche und psychischer Stress
- Identitätsdiebstahl durch Weitergabe persönlicher Unterlagen (z. B. Ausweiskopie)
- Vertrauensverlust gegenüber Immobilienportalen
Schutz & Empfehlungen
- Nie Geld überweisen, ohne die Wohnung besichtigt und den Vermieter persönlich getroffen zu haben
- Bei Verdacht: Inserat melden – etwa beim Plattformbetreiber
- Google-Bildersuche nutzen, um gestohlene Bilder zu erkennen
- Misstrauen bei Dringlichkeitsdruck – echte Anbieter drängen nicht
- Keine sensiblen persönlichen Daten ohne gesicherte Kommunikation verschicken
Häufige Irrtümer / Missverständnisse
- „Die Miete ist so günstig – da muss ich schnell sein“ – genau darauf setzen Betrüger:innen
- „Ich habe alle Unterlagen bekommen“ – auch Mietverträge und Ausweiskopien können gefälscht sein
- „Das stand auf einer großen Immobilienplattform – das kann kein Betrug sein“ – auch dort gibt es Fake-Inserate
